JR京葉線 新浦安駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 新浦安
所在地 千葉県 浦安市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新浦安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新浦安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3395件（Displaying property transactions 451 - 500 of 3395 in total） 平均価格: 57,140,000円 平均㎡単価: 691,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 入船 8分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 入船 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今川 9分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高洲 28分 86,000,000円 170.0 505,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高洲 29分 83,000,000円 165.0 503,030円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高洲 30分 84,000,000円 165.0 509,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今川 19分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 20分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 30分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 30分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 30分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 16分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 30分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 0分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 15分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 15分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 20分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 20分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高洲 30分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 23分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 明海 0分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 3分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美浜 15分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡 16分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 3分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 美浜 10分 86,000,000円 190.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 美浜 11分 64,000,000円 165.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡 16分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 0分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 0分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩浜 14分 140,000,000円 520.0 269,231円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 塩浜 20分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 17分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 19分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 2分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 16分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 25分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 4分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塩浜 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 日の出 17分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美浜 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新浦安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新浦安駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 新浦安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新浦安駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浦安市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。