JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 24701 in total） 平均価格: 15,747,600円 平均㎡単価: 247,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳町 14分 24,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長潟 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南城町 23分 1,000,000円 370.0 2,703円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本成寺 21分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 船江町 1分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南浜通 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本成寺 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 8分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋田町 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都ケ丘 26分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋浜松町 4分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南町 14分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西四日町 14分 16,000,000円 510.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松園 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹山 19分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽黒町 15分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中島 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田寿町 16分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 羽黒口 21分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東鱈田 24分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋松波町 18分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古町通 29分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 980,000円 20.0 49,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2015年第1四半期 南万代町 8分 7,800,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向陽 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西大畑町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 長嶺町 19分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南四日町 11分 2,600,000円 210.0 12,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 4,000,000円 1100.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 板倉区熊川 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大畑町 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋金鉢山町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ RC
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。