JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 30,352,200円 平均㎡単価: 5,141,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美山 16分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西大畑町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 3,300,000円 600.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大畑町 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 23,000,000円 640.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 590.0 30,508円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 窪田町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬波上町 28分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 23分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 24分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小張木 30分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 湊町通 30分 300,000円 35.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 湊町通 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 清里区岡野町 2分 6,400,000円 1700.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 980,000円 20.0 49,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 3,000,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮内 9分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 21分 37,000,000円 1300.0 28,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾卸新町 25分 98,000,000円 1900.0 51,579円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美咲町 25分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。