JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 24701 in total） 平均価格: 19,034,800円 平均㎡単価: 267,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中野山 13分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 板倉区熊川 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 子安新田 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 秋房 25分 4,100,000円 300.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 学校町 24分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大欠 15分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 6分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字下荒浜 26分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 横七番町通 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 8,400,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中木戸 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田寿町 16分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下荒浜 19分 42,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本町通 23分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 南紫竹 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区針 1分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上源入 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽黒町 15分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 28分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下条 25分 130,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 3,000,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮内 9分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江南 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。