JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 24701 in total） 平均価格: 25,163,980円 平均㎡単価: 2,292,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 旭町通 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上大川前通 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 21分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下新保 1分 280,000円 320.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中山 30分 55,000,000円 750.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 11分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上昭和町 25分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺南 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 9分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 11分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 3,200,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中山 28分 3,000,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 万代 11分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 下木戸 30分 26,000,000円 500.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東中通 14分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第1四半期 上大川前通 26分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 27分 37,000,000円 910.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 25分 5,200,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片口 23分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下新保 1分 500,000円 115.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上近江 30分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 99,000,000円 1800.0 55,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東堀通 26分 290,000,000円 510.0 568,627円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋葉 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上野 2分 19,000円 100.0 1,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 14分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋本村町 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 10分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋松波町 18分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松原町 18分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋田町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。