JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 33,934,800円 平均㎡単価: 1,848,083円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南出来島 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 明石 13分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南陽 19分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 9,700,000円 320.0 30,313円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田堤町 3分 43,000,000円 530.0 81,132円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 740,000円 150.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 旭町通 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 23分 58,000,000円 2.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東堀前通 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 子安新田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 堀之内南 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字今村新田 30分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 28分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南横堀町 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土橋 27分 19,000,000円 520.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 古町通 30分 7,000,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 文京町 12分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天 6分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 4分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 21分 4,700,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東本町 29分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 5分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大宮町 24分 400,000円 2.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛宕 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南陽 27分 43,000,000円 1800.0 23,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 曲新町 8分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南四日町 11分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 3分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土橋 23分 7,200,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ときめき東 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下五貫野 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 古町通 30分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。