JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 35,738,000円 平均㎡単価: 4,281,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 20分 9,700,000円 130.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 文京町 12分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田 26分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 網川原 30分 8,000,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 旭町通 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊詰町 20分 9,900,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 23分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 9,700,000円 320.0 30,313円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛宕 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋本村町 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 臨港町 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小新 28分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋松波町 18分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋松波町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小張木 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 21分 4,700,000円 150.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 日の出 20分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園 6分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天 6分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋浜松町 3分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 5分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1967年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。