JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 24701 in total） 平均価格: 33,646,000円 平均㎡単価: 331,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 28分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東本町 29分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 幸栄 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 6分 5,100,000円 35.0 145,714円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸栄 1分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新町 30分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 5分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天 6分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 3分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坂井 13分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 坂井 7分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛宕 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 摂田屋 17分 9,700,000円 320.0 30,313円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下池部 1分 7,000,000円 520.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 5,600,000円 90.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東堀通 26分 290,000,000円 510.0 568,627円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字土橋 26分 62,000,000円 1900.0 32,632円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 文京町 12分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 23分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 東堀前通 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田 26分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字新保古新田 1分 28,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字田海 24分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山辺里 30分 4,800,000円 270.0 17,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山辺里 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字福田 26分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字福田 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東入船町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新栄町 14分 32,000,000円 1400.0 22,857円/㎡ 1979年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。