JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20551 - 20600 of 24701 in total） 平均価格: 12,937,600円 平均㎡単価: 313,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 300,000円 100.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 30分 35,000,000円 980.0 35,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸西 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安江 20分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 14分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字田海 25分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 28分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字後須田 1分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月岡温泉 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 21分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中宿 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字椎谷 1分 1,300,000円 660.0 1,970円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中野山 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月岡 28分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 29分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 21,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 14分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。