JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 14,608,000円 平均㎡単価: 448,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天野 2分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋葉通 1分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝町 1分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 14分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 11分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 天神 3分 1,300,000円 85.0 15,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 天神 3分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 天神 3分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川岸町 9分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小張木 30分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹崎 23分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮内 13分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 21分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小新 26分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 14分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 太平 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 学校町通 8分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。