JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 24701 in total） 平均価格: 13,709,000円 平均㎡単価: 402,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 小張木 30分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 10分 22,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 21分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大欠 11分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新町 29分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池西 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 摂田屋 21分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本田 30分 7,700,000円 660.0 11,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浮洲町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 諏訪町 10分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あが野南 30分 4,800,000円 460.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 諏訪町 9分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関屋松波町 16分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 白山浦 7分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海辺町 30分 150,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊詰町 23分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鐙 21分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関屋昭和町 10分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浦山 0分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋葉通 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笹崎 23分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 秋葉通 30分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼垂東 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 米山 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 関川町 14分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 近江 24分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 物見山 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 直江町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。