JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 24701 in total） 平均価格: 24,765,600円 平均㎡単価: 3,663,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 直江町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小金台 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牧区東松ノ木 2分 6,000,000円 730.0 8,219円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石原 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小張木 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 窪田町 30分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬波上町 28分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 湖南 1分 140,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湖南 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜浦町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 子安新田 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神道寺 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸西 10分 69,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 清五郎 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牧区荒井 2分 110,000円 115.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋葉 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 22分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮栄 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1968年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 稲田 30分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼垂東 16分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼垂東 16分 32,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼垂東 19分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島 1分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 女池 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。