JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20901 - 20950 of 24701 in total） 平均価格: 15,277,400円 平均㎡単価: 304,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 日の出 23分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄町（さかえまち） 18分 34,000,000円 670.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 根室新町 1分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北四日町 0分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1968年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北新保 30分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島 1分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 74,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大貫 16分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弁天橋通 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三田新田 28分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三田新田 28分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字本新保 1分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 河渡新町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 620.0 9,677円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 22分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 今井 18分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 16分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸栄 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 附船町 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 30分 85,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 頸城区下吉 21分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 3,900,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 網川原 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 23分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青山 8分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青山 4分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。