JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 24701 in total） 平均価格: 24,352,400円 平均㎡単価: 425,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 朝日町 3分 520,000円 110.0 4,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸西 10分 69,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 30分 50,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1968年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東青山 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弁天橋通 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御殿山町 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 明石 12分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋 14分 8,300,000円 140.0 59,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東城町 30分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東城町 30分 8,800,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 620.0 9,677円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 明石 12分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新和 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青海 11分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 摂田屋 20分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 今井 18分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田法花堂 9分 15,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田法花堂 9分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田下中野 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田下中野 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 信濃町 6分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字加納 0分 2,800,000円 510.0 5,490円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三田新田 28分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上大川前通 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 74,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上木戸 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 入船町 30分 3,600,000円 40.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。