JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 24701 in total） 平均価格: 21,890,000円 平均㎡単価: 2,459,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 番田 4分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 1分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤見町 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西中 0分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 網川原 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 笹口 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 西鱈田 30分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼垂西 17分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松園 1分 9,200,000円 170.0 54,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 白山町 8分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西厩島町 26分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 芳町 25分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 笹口 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 10分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東中島 8分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東中島 7分 5,500,000円 120.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 女池上山 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 寺裏通 30分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 幸西 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 5分 3,300,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸栄 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 7分 170,000,000円 1800.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 11分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 小金町 1分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 9分 100,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 13分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天野 1分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 30分 5,600,000円 185.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川岸町 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小川 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山居町 11分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小張木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。