JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 17,464,000円 平均㎡単価: 484,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大郷町 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石塚町 11分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊詰町 23分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋新町通 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 近江 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 片町 30分 4,600,000円 260.0 17,692円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 笹口 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 物見山 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西本成寺 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波上町 20分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 28分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 笹崎 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 16分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼垂東 19分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 9分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 紫竹 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 網川原 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼垂西 17分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長者町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神明町 11分 3,500,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 あが野南 30分 5,800,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 7分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関屋田町 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笹口 4分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長潟 30分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦山 5分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天野 1分 8,100,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神道寺 21分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋房 28分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。