JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 24701 in total） 平均価格: 20,178,000円 平均㎡単価: 362,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 11分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 6分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東中島 8分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日の出 18分 22,000,000円 240.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松園 1分 9,200,000円 170.0 54,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 御殿山町 24分 4,700,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 9分 100,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 7分 170,000,000円 1800.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 姥ケ山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 30分 5,600,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東中野山 10分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山倉新田 29分 1,100,000円 185.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曽野木 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 15分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平島 12分 31,000,000円 790.0 39,241円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平島 13分 42,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 19分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山居町 11分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平成町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 18分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 21分 8,000,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山の下町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東城町 30分 18,000,000円 290.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日の出 20分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾崎 1分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田 30分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸栄 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 14分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 0分 43,000,000円 950.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 11分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 3,600,000円 370.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東青山 10分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 18分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸町 15分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 16分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺泊大和田 1分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 学校町 18分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。