JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 24701 in total） 平均価格: 13,724,000円 平均㎡単価: 363,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 23分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 14分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字田海 30分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字須沢 30分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長者町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月町 21分 3,800,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関屋田町 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺尾上 14分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 太平 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太平 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天野 1分 8,100,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平島 14分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池上山 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川端町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弁天橋通 30分 54,000,000円 340.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字野田 2分 3,600,000円 1400.0 2,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 学校町通 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 18分 7,700,000円 180.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。