JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 24701 in total） 平均価格: 13,915,400円 平均㎡単価: 300,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 頸城区西福島 0分 24,000,000円 880.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀割町 10分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 女池神明 30分 82,000,000円 960.0 85,417円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲町 6分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仲町 11分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 5分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 4分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 学校町通 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北本町 19分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田弥生町 14分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田堤町 3分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田弥生町 14分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田弥生町 15分 6,900,000円 170.0 40,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 23分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北葉町 30分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字元屋敷 1分 470,000円 100.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千刈 13分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 15分 250,000円 70.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 18分 570,000円 230.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大沢 2分 480,000円 120.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四日町 6分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南四日町 19分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字藤塚 1分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 9,800,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。