JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 24701 in total） 平均価格: 15,074,000円 平均㎡単価: 1,333,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新栄町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 16分 5,200,000円 170.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 33,000,000円 460.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北葉町 30分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字野田 2分 3,600,000円 1400.0 2,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字土橋 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 7分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島 1分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北本町 19分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上条 16分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田弥生町 15分 6,900,000円 170.0 40,588円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 8分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐東 23分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三和区野 1分 4,500,000円 560.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 今井 18分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼垂東 20分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 7分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋房 28分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笹口 4分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮内 15分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山木戸 30分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神道寺 21分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 東新保 13分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。