JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 24701 in total） 平均価格: 17,878,600円 平均㎡単価: 2,750,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川端町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 23分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沢田 9分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平島 15分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平島 14分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺里 30分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜浦町 7分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月町 21分 3,800,000円 50.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川岸町 8分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 末広町 30分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺尾上 14分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板倉区中之宮 1分 4,800,000円 1100.0 4,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹尾 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸栄 1分 9,800,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼垂東 20分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 6,400,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 学校町通 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。