JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 28,070,600円 平均㎡単価: 5,118,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 13分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 岡山 16分 7,400,000円 170.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 摂田屋 9分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 寄合町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮内 0分 7,300,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 川岸町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小金町 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寄合町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曽野木 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮内 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 61,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 85,000,000円 320.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 3分 150,000,000円 570.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池上山 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 庄内町 26分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広田町 20分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 学校町通 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉原 30分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 19分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 材木町 0分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島田 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。