JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 26,342,200円 平均㎡単価: 4,491,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 21分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野 10分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大町 16分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 19分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 15分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新町 30分 35,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 16分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 本町通 25分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 19分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島田 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡 28分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本田 19分 11,000,000円 730.0 15,068円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南万代町 8分 180,000,000円 840.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小金町 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡温泉 30分 510,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭町 11分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 10分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1976年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。