JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 24701 in total） 平均価格: 29,584,000円 平均㎡単価: 430,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神 3分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲新町 15分 7,400,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 18分 36,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 月岡温泉 30分 23,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平島 16分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新栄町 14分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平賀 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 20分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸栄 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 51,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 太平 1分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 女池 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋町 16分 37,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寺地 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽野木 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 日の出 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通西 14分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸西 11分 230,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有明大橋町 5分 94,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲渕 10分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東陽町 27分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神岡 30分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 明石 14分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。