JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 35,766,000円 平均㎡単価: 292,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川岸町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川岸町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 川岸町 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 25分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 平島 14分 48,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平島 15分 160,000,000円 740.0 216,216円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸栄 1分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 幸栄 1分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弁天橋通 28分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 摂田屋町 18分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 文京町 9分 31,000,000円 310.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 20分 190,000,000円 1900.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新松崎 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曲新町 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 21分 6,600,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 29分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 26分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曽野木 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 4,500,000円 720.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有明大橋町 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有楽 1分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朝日中野 2分 1,500,000円 810.0 1,852円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 近江 30分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳥屋野南 1分 55,000,000円 990.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野南 1分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鋳物師 1分 5,000,000円 710.0 7,042円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 26分 4,700,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 29分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 関南町 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高土町 25分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋本村町 13分 57,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 21分 20,000,000円 1600.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。