JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 17,458,800円 平均㎡単価: 265,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中島 9分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 塩町 16分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井砂山 6分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 坂井砂山 9分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 浜浦町 9分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜浦町 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 水梨町 16分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北四日町 9分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 君沢 20分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺尾上 12分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 13分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 医学町通 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 昭和町 13分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 昭和町 20分 1,000,000円 115.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 姥ケ山 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 若葉町 16分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 5,400,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐東 14分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野山 13分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 坂井 8分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 太平 1分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東大畑通 30分 150,000円 50.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南紫竹 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 浦山 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭町通 30分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 太右エ門新田 1分 17,000,000円 840.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 5分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 4,500,000円 720.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天野 1分 6,100,000円 175.0 34,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 出来島 30分 180,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町通 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 万代 11分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中原 2分 490,000円 90.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井 12分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 万代 10分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 姥ケ山 30分 110,000,000円 960.0 114,583円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 卸新町 30分 39,000,000円 1200.0 32,500円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 16分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 28分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 25分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩沢 1分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神 7分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 天神 9分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。