JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 24701 in total） 平均価格: 20,530,600円 平均㎡単価: 462,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜谷町 1分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 9,300,000円 480.0 19,375円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美守 14分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西堀前通 30分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 芝野 21分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤屋 24分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹尾 26分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹尾 30分 9,300,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋浜松町 4分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹尾 30分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船江町 1分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀前通 30分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青山 10分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋松波町 18分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美咲町 1分 180,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 長潟 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 青山 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西湊町通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 猿ケ馬場 13分 21,000,000円 970.0 21,649円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西堀通 28分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大貫 25分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 6,900,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 土場 30分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 仲町 9分 2,300,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仲町 15分 500,000円 340.0 1,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 6分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 23,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小国町 15分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 14分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上大川前通 24分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上大川前通 8分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七湊 28分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上近江 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 万代 13分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字寺地 7分 530,000円 80.0 6,625円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。