JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 24701 in total） 平均価格: 15,912,800円 平均㎡単価: 440,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 若葉町 19分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼垂東 21分 1,100,000円 120.0 9,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字寺地 15分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2016年第3四半期 新松崎 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 牧区原 2分 840,000円 155.0 5,419円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 紫竹 30分 16,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹 28分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 紫竹 30分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上所 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上所 25分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東出来島 19分 61,000,000円 310.0 196,774円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大町 9分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神道寺南 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 21分 20,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高柳 18分 9,200,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 26分 4,700,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 15分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 29分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 10分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 9分 80,000,000円 1100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高柳町岡野町 2分 1,300,000円 350.0 3,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高田 30分 4,600,000円 780.0 5,897円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨島 30分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高美町 1分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨島 26分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高柳 11分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高柳 16分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 青山 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 青山 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 頸城区上吉 24分 6,800,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 青山 11分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青山 10分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 沼垂東 21分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字本道 1分 1,700,000円 840.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 女池上山 30分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 26分 19,000,000円 850.0 22,353円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 18分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有楽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。