JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 24701 in total） 平均価格: 23,714,400円 平均㎡単価: 756,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 堀之内南 23分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 堀之内南 21分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字須沢 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 24分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千刈 16分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大貫 25分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三和区今保 2分 220,000円 65.0 3,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,200,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 4,100,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 7,300,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字飯 20分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字飯 19分 8,100,000円 220.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 明石 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 新和 30分 230,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺裏通 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田日之出町 2分 2,400,000円 160.0 15,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田日之出町 4分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下場本町 7分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下中野 30分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下場本町 11分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 2,500,000円 35.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下条 19分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜谷町 1分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1978年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。