JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 24701 in total） 平均価格: 14,724,000円 平均㎡単価: 830,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 10分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲渕 21分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和合町 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2016年第2四半期 医学町通 14分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 6,900,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉田弥生町 10分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉田弥生町 14分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下条 19分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 5分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田中町 4分 7,000,000円 460.0 15,217円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 古渡路 1分 1,100,000円 185.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東明 30分 64,000,000円 900.0 71,111円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東幸町 20分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下中野 30分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 23分 3,400,000円 125.0 27,200円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東青山 14分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字飯 20分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字飯 19分 8,100,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古町通 28分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北葉町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小国町 15分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 26分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 女池上山 30分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽町 25分 22,000,000円 1500.0 14,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 7分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 30分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有明大橋町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字志 30分 3,000,000円 370.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺町 9分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 8,100,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南四日町 12分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。