JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 24701 in total） 平均価格: 20,582,000円 平均㎡単価: 1,328,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下条 19分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南四日町 12分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 16分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南陽 23分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新松崎 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美咲町 1分 180,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 秋房 26分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田中町 4分 7,000,000円 460.0 15,217円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,800,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下条町 23分 9,100,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 稲荷町 30分 2,200,000円 40.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 錦 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 青山 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長嶺町 14分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 陣ケ峰 25分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 青山 11分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青山 10分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 頸城区上吉 24分 6,800,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 飯野 16分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 青山 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋大川前 9分 29,000,000円 350.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高土町 28分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金子新田 30分 9,300,000円 480.0 19,375円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第2四半期 青山新町 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 長潟 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉原 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 14分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上大川前通 28分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字安田 13分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 6分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 網川原 29分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。