JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 24701 in total） 平均価格: 21,342,000円 平均㎡単価: 454,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 太平 1分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土合町 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 沼垂東 21分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 摂田屋 13分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川端町 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 7分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 太平 1分 7,900,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 23分 3,400,000円 125.0 27,200円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中野山 16分 9,500,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字本道 1分 1,700,000円 840.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東城町 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 20分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小国町 15分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天神尾 13分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大貫 25分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神尾 9分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 太右エ門新田 1分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南笹口 8分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽町 25分 22,000,000円 1500.0 14,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 明石 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南笹口 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 2,500,000円 35.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新町 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。