JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 24701 in total） 平均価格: 33,240,000円 平均㎡単価: 7,904,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹尾 30分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺裏通 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 花園 30分 6,800,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 7分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 窪田町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 16分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 美守 15分 2,300,000円 240.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 羽黒町 21分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 芝野 21分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西大畑町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 紫竹 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 稲田 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 女池上山 30分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 学校町 16分 11,000,000円 450.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 23分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美山 19分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 26分 730,000,000円 2.0 365,000,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山居町 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 7,300,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 4,100,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,200,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 直江町 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 5分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤見町 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 若葉町 19分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船江町 1分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 綱木 2分 800,000円 230.0 3,478円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹尾 26分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀前通 30分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 米山 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。