JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 24701 in total） 平均価格: 18,055,000円 平均㎡単価: 303,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨島 26分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 太平 1分 7,900,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 青山新町 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 青山 11分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青山 10分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三之町 23分 430,000円 140.0 3,071円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三和区三村新田 2分 4,000,000円 1200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三和区今保 2分 220,000円 65.0 3,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字安田 13分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字安田 13分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋浜松町 4分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋浜松町 5分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋松波町 18分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井川 30分 29,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋堀割町 16分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 11分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上中山 30分 19,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西湊町通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 太平 1分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 上大川前通 8分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 上大川前通 24分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町坂田 25分 2,100,000円 640.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 26分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 学校町 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新松崎 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 美咲町 1分 180,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 16分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 紫竹 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。