JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 24701 in total） 平均価格: 35,826,600円 平均㎡単価: 10,082,916円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 文京町 12分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南笹口 8分 830,000,000円 2.0 415,000,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南陽 19分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 上所 25分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南長潟 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 下木戸 30分 26,000,000円 500.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南横堀町 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田堤町 3分 43,000,000円 530.0 81,132円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下木戸 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 8分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 五十嵐東 7分 4,900,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五十嵐二の町 23分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺山 30分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 上大川前通 30分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 11分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 三和区番町 1分 430,000円 45.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 9分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五十嵐一の町 16分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 五十嵐一の町 13分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 青山 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵜ノ子 30分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高志 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯野 16分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 10分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 13分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 青山新町 11分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関新 9分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関新 9分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高柳 14分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高柳 14分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 青山新町 10分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳥屋野南 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高柳町栃ケ原 2分 1,400,000円 500.0 2,800円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 130,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 附船町 30分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 頸城区西福島 12分 26,000,000円 2.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。