JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 24,443,400円 平均㎡単価: 4,472,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 臨港町 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 5,000,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛宕 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田 26分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 23分 58,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 7,200,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 万代 11分 8,000,000円 120.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 はなみずき 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 南出来島 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 水島町 13分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南四日町 11分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 8分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 11分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 万代 9分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 女池上山 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田東栄町 15分 4,900,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 99,000,000円 1800.0 55,000円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田東栄町 9分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白山浦 3分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字土橋 26分 62,000,000円 1900.0 32,632円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田旭町 7分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北条 30分 970,000円 160.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。