JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 24701 in total） 平均価格: 21,181,400円 平均㎡単価: 2,379,931円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片口 23分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浦山 7分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下池部 1分 7,000,000円 520.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南横堀町 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古町通 30分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 日の出 20分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 23分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 5分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浦山 5分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 25分 5,200,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田堤町 3分 43,000,000円 530.0 81,132円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺地 23分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 27分 37,000,000円 910.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 8分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 曲新町 8分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江南 30分 91,000,000円 1700.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 13分 6,700,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 学校町通 11分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北条 30分 970,000円 160.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 9分 3,400,000円 130.0 26,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼垂東 16分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松原町 18分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 古町通 26分 95,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米山 9分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。