JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 24701 in total） 平均価格: 22,246,000円 平均㎡単価: 2,268,326円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 附船町 30分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋松波町 18分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋松波町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園 6分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤見町 1分 5,300,000円 135.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳥屋野南 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 13分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 青山 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高志 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鐙西 15分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 青山新町 11分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 130,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 14分 6,900,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋葉 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 25分 5,200,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 笹崎 16分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 3,200,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松原町 18分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 水島町 13分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 臨港町 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵜ノ子 30分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 13分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区緑ケ丘 1分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 99,000,000円 1800.0 55,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 10分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯野 16分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。