JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 24701 in total） 平均価格: 12,738,000円 平均㎡単価: 195,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寄附町 30分 87,000,000円 330.0 263,636円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 関南町 12分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大形本町 21分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 30分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 16分 8,000,000円 1600.0 5,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑町 16分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 29分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大山 30分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 300,000円 185.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺山 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 8分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字飯 26分 9,300,000円 640.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字飯 21分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,300,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺泊夏戸 30分 5,500,000円 1200.0 4,583円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字長森 30分 1,500,000円 650.0 2,308円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字福橋 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字滝寺 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 竹尾 28分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢立 10分 5,800,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字本新保 1分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 近江 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 近江 23分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字川崎 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西本成寺 28分 5,800,000円 630.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字寺 30分 13,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西本成寺 26分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 羽黒町 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字夷浜 19分 9,700,000円 710.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 肴町 9分 500,000円 110.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字土橋 28分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 7分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西本成寺 18分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1990年 RC 4DK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西城町 14分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 12分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 近江 30分 50,000,000円 690.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 近江 29分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西湊町通 28分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。