JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 24701 in total） 平均価格: 25,682,800円 平均㎡単価: 304,397円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池南 30分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池南 30分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池北 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 文京町 5分 110,000,000円 930.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 女池上山 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大貫 23分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大貫 28分 4,800,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大学南 18分 21,000,000円 400.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 19分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字寺 30分 13,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 4分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 6分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字安田 16分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 猿ケ馬場 12分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字夷浜 19分 9,700,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 23分 4,000,000円 880.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下真砂 30分 22,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下条 20分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 行地 1分 300,000円 880.0 341円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 赤坂町 30分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 14分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長者町 30分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青山 3分 180,000,000円 710.0 253,521円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 青山 3分 7,300,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青山 8分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古町通 28分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 古町通 24分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南長潟 1分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南紫竹 30分 19,000,000円 270.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南笹口 10分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南笹口 16分 4,300,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高土町 26分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高土町 23分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 南新保 1分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高柳 14分 8,700,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高柳 16分 460,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高町 30分 840,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高町 30分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高畑町 30分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。