JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 24701 in total） 平均価格: 19,020,000円 平均㎡単価: 343,958円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 杉原 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 幸西 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弁天橋通 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 弁天橋通 29分 4,900,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 弁天橋通 29分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 弥生町 1分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 5分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 文京町 6分 38,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新岡山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新町 30分 4,900,000円 300.0 16,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 9分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町通 23分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 旭町通 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 22分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 13分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 19分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曽川 1分 7,200,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 月岡 28分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本田 28分 5,200,000円 320.0 16,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 本田 1分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 ときめき東 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中島 9分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中野山 13分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東中野山 11分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 10,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 2,200,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東城町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 東堀通 30分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 東大通 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東大通 7分 260,000,000円 550.0 472,727円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東新保 4分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本成寺 30分 17,000,000円 880.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本成寺 18分 7,700,000円 190.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。