JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 24701 in total） 平均価格: 24,830,000円 平均㎡単価: 324,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新岡山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 18分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 月岡 28分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼垂東 16分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼垂東 16分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 沼垂東 23分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 牡丹山 30分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 9分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牡丹山 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 杉原 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浦山 11分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町通 30分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町通 23分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米山 5分 410,000,000円 1600.0 256,250円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 ときめき東 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 片町 30分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 直江町 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 直江町 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横越中央 1分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横越中央 1分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東幸町 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 米山 8分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東中島 9分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜木町 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新町 30分 4,900,000円 300.0 16,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 8,000,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 礎町通 20分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 24分 76,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 19分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 祖父興野 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波上町 24分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 柳島町 3分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 13分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 24分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。