JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 24701 in total） 平均価格: 33,452,000円 平均㎡単価: 343,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 新光町 24分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小張木 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 川端町 23分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南城町 25分 160,000,000円 810.0 197,531円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田旭町 8分 1,500,000円 85.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小猿屋新田 30分 6,200,000円 190.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 川端町 28分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西城町 16分 9,700,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小金台 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 川端町 20分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新保 19分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 左近 20分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南笹口 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西城町 9分 120,000,000円 450.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 東幸町 17分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東幸町 20分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛宕 30分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲渕 16分 5,800,000円 970.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学校町通 15分 37,000,000円 335.0 110,448円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲渕 11分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東宮内町 9分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三和町 14分 1,000,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 7分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 物見山 1分 4,800,000円 150.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下荒浜 26分 160,000円 180.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田浜首町 11分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大通 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十嵐東 20分 4,200,000円 125.0 33,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下荒浜 26分 340,000円 380.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 三和町 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十嵐東 15分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 物見山 0分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船江町 1分 9,100,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 花園 0分 370,000,000円 1200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東堀通 25分 200,000円 45.0 4,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 万代 8分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学校町 24分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 学校町 18分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上島 30分 320,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 堀之内南 21分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野 9分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字須沢 30分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 牡丹山 30分 44,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 25分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 子安新田 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。