JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 24701 in total） 平均価格: 40,004,460円 平均㎡単価: 251,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮内 4分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山二ツ 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山二ツ 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中山 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五十嵐東 14分 6,800,000円 145.0 46,897円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西四日町 11分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 太平 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東本成寺 23分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山二ツ 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二葉町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜通 29分 160,000,000円 380.0 421,053円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池西 30分 31,000,000円 340.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字土橋 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 医学町通 13分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山二ツ 30分 8,700,000円 100.0 87,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 有明大橋町 5分 78,000,000円 960.0 81,250円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 26分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 34,000,000円 830.0 40,964円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一番堀通町 26分 100,000円 45.0 2,222円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字土橋 25分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 30分 3,000,000円 710.0 4,225円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新保 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 0分 520,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小猿屋新田 30分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中山 28分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文京町 11分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川端町 25分 410,000,000円 830.0 493,976円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 8,800,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田法花堂 7分 14,000,000円 400.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 29分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古町通 30分 23,000円 115.0 200円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文京町 9分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船江町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 24分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 21分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 28分 200,000,000円 860.0 232,558円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南笹口 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 21分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上大川前通 25分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1990年 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。