JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 24701 in total） 平均価格: 34,096,000円 平均㎡単価: 372,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西城町 16分 9,700,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上島 30分 62,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新保 16分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上島 30分 320,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西城町 9分 120,000,000円 450.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2023年第2四半期 月岡温泉 30分 2,200,000円 1200.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南万代町 8分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂井 9分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南城町 25分 160,000,000円 810.0 197,531円/㎡ 2022年
中古マンション等 2023年第2四半期 宮内 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西城町 16分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南笹口 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西四日町 15分 4,600,000円 150.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上所 25分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 上所 25分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十嵐東 15分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 物見山 1分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平島 15分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新保 8分 9,300,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新保 6分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西堀前通 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 青山 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 天神尾 16分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宝町 1分 5,800,000円 115.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 24分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文京町 9分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 女池上山 30分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 21分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜通 29分 160,000,000円 380.0 421,053円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 和合町 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神尾 18分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 23分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 26分 18,000,000円 480.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 20分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 21分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南笹口 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宝町 1分 8,600,000円 155.0 55,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 女池上山 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2023年第1四半期 亀田早通 1分 63,000,000円 1200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 8,800,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 19,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牡丹山 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。