JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 24701 in total） 平均価格: 18,736,000円 平均㎡単価: 336,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 川端町 20分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大山 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 2分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 川端町 23分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下条町 19分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 8,500,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 峰見 15分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上中山 1分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 26分 8,500,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 6分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡山 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 万代 9分 37,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下木戸 30分 320,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川端町 20分 5,900,000円 80.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 12分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大野 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三和町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 三和町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北本町 18分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北本町 13分 2,500,000円 150.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 平島 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北葉町 30分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 9分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 13分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 600,000円 135.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,400,000円 1500.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,900,000円 890.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 一番堀通町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千刈 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下所島 24分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小針 23分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐東 20分 4,100,000円 170.0 24,118円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 五十嵐東 21分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐東 14分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 五十嵐東 13分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 五十嵐東 20分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 下大川前通 20分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 下大川前通 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 女池 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1992年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。