JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 16,335,878円 平均㎡単価: 350,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町通 29分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町通 30分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 東中野山 13分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東中野山 13分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東堀前通 24分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 28分 88,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東大通 5分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 東幸町 21分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東新保 6分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東明 30分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 23分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 16分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本町 24分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松園 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松園 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松崎 1分 5,000,000円 880.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区山部 1分 4,900,000円 1800.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区針 30分 750,000円 105.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳島町 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽野木 1分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本町 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東出来島 25分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。