JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17901 - 17950 of 24701 in total） 平均価格: 14,305,400円 平均㎡単価: 342,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺南 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋房 28分 520,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川端町 20分 5,900,000円 80.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字戸野目 30分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 佐内町 14分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字岩木 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字小泉 1分 50,000円 360.0 139円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 近江 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 河渡 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋下川原町 11分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐内町 12分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字寺地 10分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大貫 23分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大貫 24分 7,600,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲田 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 学校町通 6分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 学校町通 10分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 美の里 30分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西城町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 28分 88,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 仲町 19分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仲間町 30分 8,300,000円 570.0 14,561円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新保 15分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。