JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 24701 in total） 平均価格: 17,487,000円 平均㎡単価: 512,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,300,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 米山 10分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東湊町通 28分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽黒町 16分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 月見町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 28分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀前通 26分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 美咲町 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳島町 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 2,100,000円 75.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下木戸 30分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桃山町 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 紫竹 30分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長嶺町 11分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水道町 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通南 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 7,900,000円 135.0 58,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉新田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 20分 5,300,000円 1200.0 4,417円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 28分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜浦町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 紫竹 28分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 21分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新町 30分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜谷町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜谷町 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 港町 25分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 港町 23分 27,000,000円 910.0 29,670円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。