JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 24701 in total） 平均価格: 17,180,000円 平均㎡単価: 361,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼垂東 23分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東中島 11分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東万代町 9分 120,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 志田平 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢田 4分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜浦町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新町 30分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 日之出町 8分 6,800,000円 390.0 17,436円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 天野 2分 7,900,000円 145.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新保 6分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日新田 21分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水道町 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長潟 30分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋御船蔵町 15分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山新町 9分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竜が島 25分 7,100,000円 320.0 22,188円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 寄居町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小新 21分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小新 21分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 鐙 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 8分 5,100,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猿ケ馬場 11分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山 10分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。