JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 24701 in total） 平均価格: 20,351,000円 平均㎡単価: 370,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山辺里 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,700,000円 300.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町通 23分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井 8分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 13分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀之内 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松和町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 松山 24分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 板倉区国川 1分 7,300,000円 510.0 14,314円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区針 1分 1,900,000円 520.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区針 1分 1,900,000円 520.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳島町 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜町 1分 27,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横七番町通 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 水島町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。