駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 18601 - 18650 of 24701 in total) 平均価格: 23,547,800円 平均㎡単価: 301,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 12分 27,000,000円 960.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西堀通 28分 87,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松和町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山辺里 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庄内町 24分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山辺里 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 弁天橋通 28分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 14分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 末広町 30分 4,700,000円 95.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 秋葉 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 26分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 670,000円 80.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鏡が岡 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通南 20分 51,000,000円 710.0 71,831円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松山 24分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 6分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 23分 2,300,000円 520.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御殿山町 19分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田日之出町 14分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田春日町 14分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。