JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19401 - 19450 of 24701 in total） 平均価格: 15,784,000円 平均㎡単価: 326,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 下大川前通 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上所 24分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所 29分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 21分 3,400,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 三ツ椡 30分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 16分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中田原 14分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 10分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字上野田 1分 1,400,000円 230.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大町 5分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 21分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 北城町 29分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下木戸 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町 20分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 万代 7分 8,400,000円 90.0 93,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所中 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 25分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 二葉町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上所中 30分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三和区野 1分 3,500,000円 480.0 7,292円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 三和区野 1分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南四日町 6分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字西条 16分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央町 7分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 信濃町 5分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 二葉町 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字藤塚 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大欠 10分 17,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 7分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 二之町 24分 8,500,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所中 30分 16,000,000円 410.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上木戸 30分 5,700,000円 120.0 47,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南出来島 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下吉野 1分 1,600,000円 350.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 三和町 2分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 6分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上大川前通 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南町 11分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三ツ屋町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。