駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total) 平均価格: 14,106,000円 平均㎡単価: 315,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐東 19分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三ツ椡 30分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋金衛町 13分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 入船町 30分 6,900,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山居町 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦山 11分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新栄町 14分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 網川原 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松和町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 7分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉通 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 岩沢 1分 200,000円 220.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲新町 11分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大町 5分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 6分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 7分 17,000,000円 960.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 25分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 25分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 16分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 19分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央町 7分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山木戸 30分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 30分 51,000,000円 1600.0 31,875円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西山町緑が丘 18分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南四日町 6分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。