JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 18,386,000円 平均㎡単価: 1,012,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中野山 11分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 14分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町 20分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字藤塚 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 19分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 16分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 曲新町 5分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 20分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 山の下町 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本田 1分 25,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小国町 13分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新栄町 14分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 15,000,000円 1600.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大野 11分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄町 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野 8分 71,000,000円 2.0 35,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字宮川 30分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 早稲田 2分 600,000円 180.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 25分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町通 11分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 8,000,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 2分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 7分 17,000,000円 960.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 20分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 12分 3,700,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小張木 30分 2,500,000円 115.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東出来島 24分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 山木戸 30分 37,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 30分 51,000,000円 1600.0 31,875円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山木戸 30分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新石山 16分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼垂東 16分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 16分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東城町 26分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。