JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 24701 in total） 平均価格: 13,086,000円 平均㎡単価: 321,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 2分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 25分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 20分 8,500,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東出来島 24分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 岩沢 1分 200,000円 220.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 7分 17,000,000円 960.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 25分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 24分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 16分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町通 18分 2,700,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新田 30分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 安良町 19分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新栄町 14分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町通 11分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 13分 8,200,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字西条 16分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山居町 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 13分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東堀通 25分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小国町 13分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲新町 11分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 18分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 12分 3,700,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町通 17分 8,000,000円 100.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 20分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 25分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通西 18分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山の下町 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町 20分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 21分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東入船町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 本町通 25分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東堀前通 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。