JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 24701 in total） 平均価格: 17,463,200円 平均㎡単価: 2,023,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 平成町 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 村上 30分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町通 17分 8,000,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 15,000,000円 1600.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松和町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 沼垂東 16分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀通 30分 350,000円 10.0 35,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 直江町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 松和町 1分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼垂東 24分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊詰町 21分 7,400,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 笹口 18分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町西山 1分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西大畑町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 要町 13分 9,700,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 竹尾 30分 41,000,000円 490.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 細越 1分 110,000円 195.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石川 19分 4,700,000円 180.0 26,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉通 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鐙 21分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東幸町 20分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 8分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 羽黒町 29分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美咲町 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 板貝 18分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 粟山 24分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 親松 1分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 米山 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 西山町黒部 9分 3,200,000円 670.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 網川原 30分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 神道寺 25分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 浦山 8分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若宮町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄町 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 栄町 4分 3,800,000円 75.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 26分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 笹崎 22分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 8,000,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 紫竹 30分 29,000,000円 500.0 58,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦山 11分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 石塚町 20分 80,000,000円 2.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。