JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 24701 in total） 平均価格: 14,354,000円 平均㎡単価: 239,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大欠 10分 17,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大欠 14分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 曲新町 5分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 堀之内南 18分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字西条 16分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東城町 26分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 番田 9分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南町 11分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷町 30分 8,700,000円 145.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字宮川 30分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 板貝 18分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 15,000,000円 1600.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中野山 11分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 四日町 8分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 熊登 1分 2,000,000円 760.0 2,632円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 25分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大町 5分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大町 15分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉田春日町 8分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天野 1分 7,100,000円 210.0 33,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳島町 30分 8,000,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和合町 29分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 坂井 11分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。