JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 21,624,000円 平均㎡単価: 2,188,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鐙 21分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西馬越 15分 58,000,000円 810.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 網川原 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 親松 1分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 直江町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 板貝 18分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦山 11分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 網川原 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼垂東 21分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 29分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 15,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山浦 6分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長嶺町 13分 8,800,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石原 30分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竹尾 30分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 物見山 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長者町 30分 8,300,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 20分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡新町 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 秋葉通 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西堀通 28分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 親松 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長潟 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤谷 19分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波上町 21分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米山 20分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 13分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。