JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 24701 in total） 平均価格: 19,588,000円 平均㎡単価: 448,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下池部 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四日市 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字寺地 16分 9,900,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長者町 30分 8,300,000円 175.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 医学町通 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 村上 30分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 あが野北 24分 4,300,000円 430.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 23分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 18分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高町 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 7分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 青山新町 24分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 1,700,000円 35.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 学校町通 13分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 26分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 3分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 24分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 9,100,000円 250.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田幸町 16分 5,200,000円 230.0 22,609円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池西 30分 88,000,000円 1300.0 67,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神明町 16分 3,200,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮内町 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山浦 6分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。